办理房屋抵押注销登记需要准备资料：
1、《抵押注销申请表》;
2、《房屋所有权证》;
3、《房屋他项权证》;
4、《抵押证明》。注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。
办理房屋抵押注销登记的注意事项有：
1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
3、抵押权人属个人的，提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
一、房屋他项权证注销需要什么材料
房屋他项权证注销流程如下:
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。
2、注销他项权利登记。
3、换取房屋所有权证申办手续。
1、房屋他项权证。
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表需要准备的材料包括。
1、房地产权证。
2、他项权证。
3、注销登记申请表。
4、他项权利人出具结清证明。
即还款证明原件及复印件。
二、把房屋他项权证丢了怎么办？
房屋产权证丢了可以补办吗，《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定：房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
1、房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；
4、房屋所有权证复印件(校对原件)；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印