城镇户口买农村宅基地可以吗？

城镇户口买农村宅基地不可行，买方必须符合当地宅基地申请分配条件，且征得卖方的同意。宅基地纠纷可通过协商、行政处理或司法解决，也可通过人民调解解决。

法律分析

一、城镇户口买农村宅基地可以吗?

城镇户口买农村宅基地显然是不可以的，具体的要求如下：

1、买方要求

若无明确规定，买方必须是同一集体经济组织内部成员，且在当地没有其他的宅基地和住房，并且符合当地的宅基地申请分配条件才行。至于宅基地申请要求，随着宅基地的增值和土地的有限，现在也多了起来，但各地要求会有所差异，具体要去当地村委会做详细的咨询。

2、卖方要求

转让人的卖房行为必须征得当地村集体组织的同意。因为房子虽然是你的，但宅基地是集体的，而国家明确规定了要地随房走，因此涉及到宅基地资同意格权和使用权的变更，需建立在征得集体同意的基础上。此外，转让人在将宅基地及住房转让出去后，要有固定的住所和稳定的经济来源，需要提供这一块的相关证明，比如工作单位证明、工资银行流水、商品房不动产证等。

二、宅基地纠纷的处理方式

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级或者县级以上处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：“当事人对有关的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民提起诉讼。否则，人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

结语

城镇户口购买农村宅基地是不被允许的，根据相关规定，买方必须是同一集体经济组织内部成员，并满足当地宅基地申请分配条件。卖方需要征得当地村集体组织的同意，且在转让后需有固定住所和稳定经济来源。宅基地纠纷的解决办法主要有协商、行政处理和司法解决，也可以通过人民调解来解决。如有更多疑问，请咨询当地村委会或相关部门。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第二十条 沙化土地所在地区的县级以上地方，不得批准在沙漠边缘地带和林地、草原开垦耕地；已经开垦并对生态产生不良影响的，应当有计划地组织退耕还林还草。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章 农业资源与农业环境保护 第五十九条 各级应当采取措施，加强小流域综合治理，预防和治理水土流失。从事可能引起水土流失的生产建设活动的单位和个人，必须采取预防措施，并负责治理因生产建设活动造成的水土流失。v各级应当采取措施，预防土地沙化，治理沙化土地。和沙化土地所在地区的县级以上地方应当按照法律规定制定防沙治沙规划，并组织实施。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三条 沙化土地所在地区的地方各级，应当按照防沙治沙规划，组织有关部门、单位和个人，因地制宜地采取人工造林种草、飞机播种造林种草、封沙育林育草和合理调配生态用水等措施，恢复和增加植被，治理已经沙化的土地。